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恒大绿洲
乌海俊景房地产开发有限公司
海勃湾区
海勃湾区双拥街政务服务中心往东500米
住宅
海勃湾区双拥街政务服务中心往东500米
0473-6908888
(乌)房预销售证第八号、五十一号、二十四号、十四号
20082
房源介绍


  恒大绿洲位于乌海市海勃湾区东北部,林荫大道和海拉路交口向东。毗邻东山青少年生态园、海勃湾区行政服务大厅。项目距乌海市市
政府9.6公里,距乌海市海勃湾区区政府(旧市政府)3.2公里,距离市商业中心5.4公里,到达市中心繁华区域仅15分钟车程。
交通
  项目北50米即城市景观大道——林荫大道,东侧和南侧临海摩线,北侧(次入口连接林荫大道)和西侧临市政规划路,更有15路、20路、22路公交始发站或终点站临近,向西500m更有1路、6路公交车交通十分便捷,出行方便。
环境
  项目与青少年生态园一路之隔,对望东山,天然氧吧毗邻,环境优美,有益身心。青少年生态园与东山,将为业主提供一个良好的休闲锻炼场所。恒大绿洲,离尘不离城,是乌海最理想的居住场所。
配套
  周边配套:恒大绿洲周边配套十分完善,银行(农业银行、建设银行)、通信、红星美凯龙、早晚蔬菜批发市场、超市、餐饮、汽车4s店等服务设施俱全。2015年年底即将投入使用的浙商商贸城,大型综合体商业,一站式购物。项目3公里范围内,有七完小、八完小、光明路小学、和平街小学、乌海第八中学等知名教育配套,完全可以满足业主孩子上学需求,名校临近,更能让孩子赢在人生的起跑线上。
  项目配套:项目集高档住宅、购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等各类繁华设施于一体,内部配有5200平米超五星豪华会所,30000平米商业,11000平米恒大剧场,依托豪华会所、商业、剧院、打造航母级居住配套。
规划
  项目西侧和北侧为城市规划路,建成后,将极大改善区域交通环境,便利业主出行。项目北部(即林荫大道北侧)为乌海环城水系规划人工湖区域。乌海环城水系规划,是指将黄河水引水入城,形成环城水系和环山水系,形成城中带状水系景观。目前,自行车运动公园已经投入使用。整体建成后,将会在项目北部形成一个大面积人工湖+自行车运动公园,将会变成乌海休闲娱乐一个好去处。人工湖将会与项目湖泊与园林相互呼应,改善湿润度及区域小环境,让区域环境更加优美,更加适宜人居。同时项目西侧新建清真寺,也极大的增加了周边的宗教文化底蕴。
项目概况
  乌海恒大绿洲是由恒大地产集团在乌海开发的首个9A豪装住宅小区,也是乌海目前规模最大的居住社区。项目占地约337亩,总建筑面积61.7万平米,容积率仅2.1,绿化率高达43%。项目整体建筑风格为欧陆新古典主义风格,简约大气,气势磅礴。建成后,项目将包含30000平米的商业,10000平米的恒大剧场,5200平米的豪华会所,近2000平米的幼儿园,160000平米的皇家园林和近6000平米的臻美湖景,恒大绿洲将成为乌海环境最优美,品质最好的高端住宅社区。
  恒大绿洲首期占用地面积约99.36亩,首期建筑面积约21万平方米,首期规划居住总户数约1562户,由8栋 32层,4栋26层豪装豪宅组成,作为目前乌海市海勃湾区高端的住宅小区之一,首期户型是82-146平方米的户型。
经济指标
  项目占地面积:约337亩
  项目建筑面积:61.7万平米
  商业:30391平米
  综合楼:5200平米
  幼儿园:2000平米
  公租房:44710平米
  园林:163418平米
  湖:6000㎡
  剧场:10665㎡
  绿地率: 43%
  容积率:   2.1
  首期占地面积:约99.36亩
  首期项目总建筑面积:约21万平方米;
  首期商业面积:7799.67㎡
  首期建筑规划:8 栋 32 层高层、4栋26层高层
  首期规划总户数:约1562 户(居住人数:按每户3人计算约5000人)
  装修标准:价值1500元/㎡
  首期住宅车位: 首期10-12栋为地下车位,共计1131个(12#车位为两层),一期地块348个,其余均属于2期。
  物业管理费:基准物业费1.8元/平米
  物业管理:金碧物业有限公司乌海分公司
  社区配套:商业30391平米、豪华会所(地上共四层,功能为社区配套用房、餐饮、会议、恒温泳池、娱乐及健身设施,总规模为5200 ㎡)、首期商业7799平米,恒大剧场10665平米、幼儿园约2000平米。
规划设计
  项目整体规划以欧式新古典主义风格作为主要设计理念,追寻一种浪漫高雅的情调,设计中强调水系及园林的融合,成为环境整体的天然部分。体现了人类与自然最和谐的相处方式,在这里不仅能看到壮美的湖光山色,体验悠然的自然风光,更能深入地感受乌海市特有的山水园林,使整个身心得到全方位的净化和陶冶。
  5200余平米顶级会所、163418平米皇家园林景观。硬性物理数据充分证明恒大绿洲在土地利用及整体规划上的先进性和奢华性。现在的居家梦想已经不仅仅满足于居住,更多应是享受,恒大绿洲不仅最大限度满足享受需求,同时以绝无仅有的奢华气质来彰显业主贵胄身份。
建筑理念
  欧式新古典主义风格建筑,开创新一代地标王朝
  以纯粹的欧罗巴气质,吸取西方建筑精华,凝聚古典与浪漫的高贵气息,凝练出大气而又稀有的欧陆建筑风格。整体立面造型丰富、品质高雅、色彩明快、历久弥新,璀璨芳华中昭示出皇家气派。32层瞰景高层洋房通风采光较好,视野开阔,近观湖景一处,远望园林大景,典雅尊贵。
园林优势
  满园名贵树种,白金大湖点缀其中,打造私家皇家园林
  160000平米皇家园林,整体园林景观以经典的欧洲造园法,集合欧洲皇家园林的尊贵和中国传统园林的优雅,打造大气、尊贵、休闲、生态、高贵、浪漫、生活及有品位的欧式园林住宅区。营造皇室住宅气派、欧洲园林独特的尊贵品质。6000平米白金大湖,碧波荡漾;金鱼戏水嬉戏,相映成趣;喷泉、叠水瀑布喷涌流动,相得益彰。湖四周,大量名贵树种环绕,绿意盎然;凉亭、休闲座椅点缀其间,惬意舒适。
  乌海•恒大绿洲园林投入资金过千万,引入成年树木上百棵,其中拥有胸径约20厘米的国槐、五角枫、山楂等名贵树木。根据乌海市当地的气候特征,因地制宜选择适当的乡土植物品种,营造不同的时序景观,充分体现“春观花、夏看叶、秋尝果、冬赏枝”的景观时序特色。
物业服务
  15年精品传承,国家一级金碧物业,24小时管家服务
  金碧物业——国家一级资质物业管理企业,公司自1997年成立以来,先后荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“中国健康住宅区”、“中国住宅产业博览会推荐智能化程度最高楼盘” 、“广东省住宅示范小区”、“广东省文明物业管理公司”等数十项殊荣。并始终贯彻“急业主所急,想业主所想,全心全意为业主服务”的宗旨,以其鲜明的“三大特色”——特色的保安队伍、特色的物业服务、特色的社区文化——鹤立于全国物业管理行业,15年逾86个豪宅服务历练,全面提升物业质量,带给置业群崭新的服务体验。
24小时大管家服务:在环境文化氛围营造上,恒大金碧物业将导入一套结合现代与传统、符合建筑设计特色的形象识别系统,提升档次;提供高品质的园艺维护,保持绿化的良好长势;以多种形式组织业主开展环境保护及美化家园活动,并不断完善居住区内的园林小品及自然景观,营造厚重的人文气息,建立人与环境和谐共融的“城市家园文化区”。金碧物业还为业主提供24小时英式管家服务,业主如遇问题,可随时拨打物业服务专线,金碧物业将派专业人士第一时间上门排忧解难。金碧物业将欧洲皇室专有的尊贵服务带至乌海,成为顶级豪门生活最重要的保障之一。

售后服务
  恒大集团具有规范化、专业化的售后服务管理体系,售后服务部作为客户投诉的窗口部门,秉持“以客户为导向,急客户所急、想客户所想,诚心诚意为客户服务”的宗旨,为客户提供贴心服务。售后服务部主要负责销售、签约、交楼、办证等方面的客户投诉接待、客户信息反馈、跟进处理、监督等工作。售后服务部在受理客户投诉环节以全面提高客户满意度为目标,始终保持耐心、诚恳的态度为客户解决问题。就处理情况,追求让客户满意的结果;若处理结果不能满足客户要求,则追求服务过程让客户满意。
一、项目建筑设计理念
  恒大绿洲项目整体以新古典主义风格为主。
  新古典主义(英语∶Neoclassicism),新古典主义的设计风格其实就是经过改良的古典主义风格。兴起于18世纪的罗马,并迅速在欧美地区扩展。新古典主义不但保存了传统文化精髓中的典雅端庄的高贵气质,传统文化所崇尚的艺术规律,秩序均衡,典雅得以保留,新的意识形态的参合,改造了古典时期文化狭隘的文化意识。因此,新古典主义又称革命古典主义。
二、风格理念
  恒大绿洲项目整体以新古典主义风格为主,建筑上是以新古典精神进行设计,将古典和现代建筑的精华相融合,延承经典的建筑比例和精致的细节,与现代建筑简洁的线条有机结合,为现代都市生活注入一个新的理念。
三、风格特色
  新古典主义的最早渊源是文艺复兴运动及其在建筑世界的反映和延续。这个意义上的新古典主义提倡建筑要复兴古希腊和古罗马的建筑艺术装饰,在格式上与古典主义风格相仿,追求构图规整和经典而传统的建筑符号。
  新古典主义具体到住宅设计上体现,从上个世纪八、九十年代以来,经过了一轮又一轮的产品更新换代的周期,住宅风格的演变是从“欧陆罗马风”发展成“现代简约”,再发展到“新洋房”、“新古典”,并向具有多元文化内涵的方向发展。当前的新古典主义建筑作品超越了“欧陆风”的生硬与“现代简约”的粗糙,设计更趋精细,品位更加典雅细腻。人们最终发现,只有既具有传统建筑之美感,又融汇现代科技之灵性的建筑才能符合大多数人的审美观。
  建筑上是以新古典精神进行设计,将古典和现代建筑的精华相融合,延承经典的建筑比例和精致的细节,与现代建筑简洁的线条有机结合,为现代都市生活注入一个新的理念。

 
园林环境
  乌海市恒大绿洲景观设计以“皇家湖景森林”为主题,突出强调地块原有的优良植被及景观设计的风格,设计遵循生态性原则,结合欧洲经典皇家园林风格,营造一个融合生态、精致、优雅和秀美的综合性景观,极具英式园林的精美和法式园林的尊贵。欧洲皇家经典园林小品,结合休闲生态水岸景观,通过强调不同的主题,使地块内景观达到空间的层次化、多元化和丰富化,为住户提供一个优质的住宅环境,让人们在生活中既能享受到有如森林氧吧般的生态环境和欧洲皇家园林般的尊贵大气,也能享受到高品质、高品位的生活。
  小区内以大面积的核心水景为其景观特色,水景集中布置,营造出宏大的气势,形成了富有特色的景观核心区。围绕中央湖景,连接观水亭台、凌波木栈道等几大景观组团,组团内布以精致景观小品、疏林草地、茂密森林等绿化景观,一步一景。既有观赏性也富于参与性,
体现了“以人为本”的原则。
恒大绿洲的景观设计体现出二大亮点:
  项目整体景观规划设计结构严谨。园林绿地系统分为公共绿地和组团绿地,环状的宅间绿地沿小区主要交通性道路布置,使小区处处充满绿意,达到步移景异的效果;
  项目采取以人为本的原则,采用自然式的植物造景方式。以植物景观为基础,结合地形地势,营造出起伏的微地形,在花木之间以有韵律的曲线道路引导人员流向,充分体现“以人为本”,利用道路的营造不同的游憩空间,满足不同人群的需求。

户型图
装修样板
楼盘效果
楼盘外景
位置图示